【奢華商業】曾經的世界首富同樣難敵租金？Zara的控股公司關閉全球超過一千間專門店！

隨著新冠肺炎疫情的影響，零售市場至今仍然沒有任何恢復的跡象，而且曾經坐上全球首富寶座的Amancio Ortega，他持有的Inditex集團甚至宣佈即將關閉旗下品牌全球至少一千間專門店，當中包括旗下的時尚品牌Bershka、Massimo Dutti、Oysho、Pull & Bear和Zara等等。那麼究竟為什麼曾經的「Fast Fashion」王者，最後卻會落得如此下場？

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其實自從疫情發生至今，Inditex集團已經虧損超過四億歐元。不過儘管疫情影響零售市場，但是Inditex集團旗下的時尚品牌，每個月的租金開支已經成為它們最大的財政壓力。例如Zara位於皇后大道中的專門店，不但是亞洲最大的旗艦店，當初品牌更是運用每個月超過一千萬港元的租金，取代H&M奪得這個優質的位置。另外，Inditex旗下的時尚品牌，不少都是毗鄰各個國際時尚品牌，由此可見租金可以說是虧損的主要原因之一！

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雖然從1963年創立Inditex集團開始，Amancio Ortega憑著獨特的商業模式，確確實實改變整個時尚界的生態，亦讓「Fast Fashion」成為主流，從服裝設計、產品製造、以及物流運輸，Inditex集團將整個過程縮短至只有短短兩個星期，讓喜歡時尚潮流的Z世代不用苦苦等待。短短四十五年的時間，Zara華麗轉身，成為一個坐擁超過七千間專門店的時尚品牌，亦曾經讓Amancio Ortega的身家超越Bill Gates和Jeff Bezos，坐上世界首富的寶座！

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不過隨著迎年Z世代的購物模式開始轉變，以往「Fast Fashion」的商業模式已經變得不合時宜，而且ASOS和boohoo的出現，或多或少開始威脅「Fast Fashion」的傳統地位。因此，Inditex集團除了透過縮減和合併專門店的數目，達至減少租金開支外，同時未來三年將會投資超過十億歐元，加速數位轉型的步伐！

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當然，四億歐元的虧損，對於Amancio Ortega來說也許只是鳳毛麟角。因為除了Inditex集團外，Amancio Ortega的Pontegadea集團，更加坐擁價值超過一百億歐元的地產項目，而且租戶包括Apple、Amazon和Facebook等等，就連競爭對手H&M亦是他的租戶。換句話說，只是四億歐元的虧損，對於他來說並未造成太大的影響！

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Text By BusinessFocus Editorial