上水中心2房連約戶零議價 以400萬元獲同區客承接收租 7年蝕26%

上水中心2房連約戶零議價
以400萬元獲同區客承接收租 7年蝕26%

市場憧憬即將有好消息出台，包括聯儲局減息等，增加買家入市信心，上水中心最新錄本月首宗成交，單位為3座中層C室，單位建築面積446平方呎，實用面積330平方呎，2房間隔，單位連租約叫價約400萬元，日前零議價沽出，實用面積平均呎價12121元。

新買家為區內客，見單位位置方便，間隔合用，沒議價即決定以購入單位收租，單位依租約月租12500元，買家料可享約3.8厘租金回報。據了解，原業主於2018年以539.8萬元購入單位，持貨約7年，是次易手賬面蝕約139.8萬元離場，單位期內貶值25.9%。

上水中心位於上水智昌路3號（中原樓市片區：上水）。入伙日期由11/1993開始。上水中心共有6座，提供1,128個單位。上水中心的實用面積由330呎至623呎。上水中心交通便利，鄰近港鐵上水站。小學校網為80。中學校網為北區。