【免費午餐】日本空屋多過人,政府免費送樓助年輕市民「上車」

【免費午餐】日本空屋多過人,政府免費送樓助年輕市民「上車」

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By BusinessFocus on 07 Dec 2018

香港寸金尺土,樓價高不可攀,要上車置業對不少人來都絕非易事;不過日本卻出現「樓多過人」的現象,有地方府特別是鄉郊區域更推出各種計劃,以極廉宜價錢助市民上車,更有地區「入住即送樓」,難道世上真係有免費午餐?

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美國有線電視新聞網(CNN)昨日報道,日本少子化問題嚴重,出生率下降,導致人口減少,加上不少鄉郊地區年輕人都搬遷到城市,造成有地方出現大量「棄宅」,而且自2013年起這現象就已十分普遍,據指當時全日本有庭卻有5200萬個,但住房總數卻高達6100萬間。

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不過正因為「屋多過人」,才讓井田夫婦受惠,倆人多年來帶着3名子女,擠在男方父母家,直到4年前,兩夫婦分得一套位於東京都地區最西端奧多摩市住宅,雖然當地位置偏遠,但該棟兩層房宅軒敞,解決他們住屋需要,45歲妻子奈緒子稱言:「我們其實很想居於鄉郊,也想要一個大花園。」

其實井田一家所居住的奧多摩市於1960年代時曾擁有多達1.3萬人口,產業是木材貿易,但隨木材需求減少,多數人都選擇到大城市工作,至今奧多摩市僅餘5200位居民。面對人口不斷銳減,當地政府便於2014年推出「空屋銀行計畫」或是免費送屋。

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據指,該些項目在日本各地都很常見,而且對象不限於日本公民,但每個奧多摩小鎮各有不同條件,例如申請者必須小於40歲以下,或是至少擁有一名不到18歲兒女的夫妻等。通常市政府會替新居民提供房屋維修補貼,同時予屋主每100平方公尺8820美元(約6.9萬港元)價錢,鼓勵他們放棄自己的空屋。

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對於「樓多過人」現象,日本東京大學建築學教授野澤千繪認為,日本住建規劃問題一直存在弊端,開發商經常不顧市場供需盲目擴建,自二戰過後,日本經歷過兩次人口激增,動了房屋需求,但當年建屋參次,讓很多人都不願買二手樓,某程度造成「免費送也無人要」。

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不過也有意見認為此等現象,與日本面對着的嚴峻人口問題有關,據該國國家人口與社會保障研究所數據指,預計2065年時日本人口將從1.27億減少到8800萬;外界估算,日本到了2040年,將有900個小鎮與鄉村消失,相信「樓多過人」會更為嚴重。
雖然井田一家都找到了永久新居所,但被問自己孩子是否能在這裏看見未來,奈緒子搖頭慨嘆:「最大的女兒表示及不及待想離開這兒,並在城市找一個屬於自己的地方。」


資料來源:CNN

Text by BusinessFocus Editorial

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