【大行觀點】法巴高層:新加坡樓價已見底,香港樓價很瘋狂!

【大行觀點】法巴高層:新加坡樓價已見底,香港樓價很瘋狂!

Finance Investment
By雲狄 on 27 Sep 2017 Senior Digital Editor

法國巴黎銀行(BNP Paribas SA)高層認為,新加坡的樓價已見底,反彈在即;而香港「瘋狂」的樓市則會繼續挑戰地心吸力。

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法巴金融機構和房地產研究部門亞太區負責人Wee Liat Lee在接受美國媒體訪問時表示,房地產在新加坡家庭資產中的佔比接近歷史低位,非常顯著的收入增長將刺激樓價復蘇,預計新加坡樓價未來12至15個月將會上升10至15%,屆時將會吸引更多中國買家進場。新加坡樓價早前連跌15季,較2013年高位下跌12%,創下1975年有紀錄以來最長跌市。與之相反,香港的樓價則不斷破頂。

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「香港真是個瘋狂的市場,樓價永遠不會下降。」,Wee Liat Lee說。(Hong Kong has been a crazy market, prices will never come down.)他認為中國政府阻止資本外流令熱錢停留在香港:「當一個地方可投資的實體資產非常少,流動性將會大幅推高資產價格。」Wee Liat Lee認為香港樓市沒有泡沫。縱使樓價上升及負擔能力惡化,但大部份交易皆以現金進行,而非透過借貸推高樓價。同時,香港政府近年亦有採取措施避免樓市出現泡沫。

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Wee Liat Lee表示,在未來10年,地球上所有資產價格都會受中國的流動性所影響。若某個市場被中國買家看中的資產存量非常少,該種資產價格將會被大幅推高。

Text by BusinessFocus Editorial

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