上車客入市大埔明雅苑2房 以自由市場價495萬元沽

上車客入市大埔明雅苑2房
以自由市場價495萬元沽

近期市場氣氛持續正面，買家積極入市，其中大埔居屋明雅苑剛錄B座中層15室，單位建築面積593平方呎，實用面積438平方呎，2房間隔，叫價約500萬元，日前議價後以自由市場價495萬元沽出，實用平均呎價約11,301元。

據了解，新買家為上車客，見屋苑少有放盤，間隔合用，價錢合理，即買入單位自用。原業主於1985年以約21萬元購入單位，持貨約41年，當時未補地價。

明雅苑位於大埔市中心安埔里7-11號（中原樓市片區：大埔市中心）。發展商為房委會。入伙日期由12/1985開始。明雅苑共有3座，提供1680個單位。明雅苑的實用面積由338呎至438呎。明雅苑交通便利，鄰近港鐵大埔墟站。小學校網為84。中學校網為大埔區。