收租客入市沙田第一城2房 以456萬元易手 5年蝕24%

收租客入市沙田第一城2房
以456萬元易手 5年蝕24%

近日大市氣氛向好，增加投資者入市信心，沙田第一城最本月暫錄6宗成交，最新錄得成交單位為44座中層C室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，議價後以456萬元獲承接，實用面積平均呎價15,000元。

據了解，新買家為收租客，見單位價錢合理，間隔合用，即承接單位投資收租，單位市值月租約15,000元，料可享約3.9厘租金回報。據了解，原業主於2021年以約600萬元購入單位，持貨約5年，是次轉手賬面蝕144約萬元離場，期內貶值約24%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。