上車客入市粉嶺碧湖花園2房 以424.8萬元易手 3年蝕5%

上車客入市粉嶺碧湖花園2房
以424.8萬元易手 3年蝕5%

整體交投氣氛正面，粉嶺碧湖花園4月錄5宗成交，屋苑最新錄7座低層D室，單位建築面積518平方呎，實用面積400平方呎，2房間隔，開價約435萬元，日前議價後以424.8萬元獲承接，實用面積平均呎價10620元。

新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位作自住之用。據了解，原業主於2023年以448萬元購入上址，持貨約3年，現轉手賬面蝕23.2萬元離場，單位期內貶值5.2%。

碧湖花園位於粉嶺一鳴路15號（中原樓市片區：粉嶺）。入伙日期由03/1994開始。碧湖花園共有7座，提供1,316個單位。碧湖花園的實用面積由400呎至1,006呎。碧湖花園交通便利，鄰近港鐵粉嶺站。小學校網為81。中學校網為北區。