【啟德住宅】新盤首4個月成交量按年激增激增逾2.6倍！區內屋苑首季租金走勢又如何？

今年一手交投暢旺，表現相當理想；據香港資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息顯示，今年首4個月(截至4月28日)一手成交量已錄約8,370宗，較去年同期約5,480宗增加逾5成；啟德貴為近年於市區的大型新發展區，一向受市場歡迎，有不少新盤項目推售並取得理想銷情；今年首4個月(截至4月28日)區內一手錄約1,310宗，較去年同期約360宗大增逾2.6倍，升幅表現遠勝大市。

本年至今啟德新盤銷情理想，區內住宅租務市場亦活躍；有不少屋苑平均實用呎租按季錄升，其中HENLEY PARK 3月平均實用呎租約54.3元，較去年12月約51.6元上升約5.2%；OASIS KAI TAK 3月平均實用呎租約53.8元，較去年12月約51.6元上升約4.3%；MONACO ONE 3月平均實用呎租約55.1元，較去年12月約53.2元上升約3.6%；啟德1號3月平均實用呎租約48.1元，較去年12月約46.6元亦升約3.2%；THE HENLEY 3月平均實用呎租約54.9元，較去年12月約54.5元則按季輕微上升約0.7%(表)。

季內啟德區內亦有屋苑平均實用呎租錄跌，其中尚．珒溋3月平均實用呎租錄約51.6元，按季跌約1.5%；龍譽3月平均實用呎租約48.4元，按季跌約1.4%；嘉匯3月平均實用呎租約49.7元，按季則輕微下跌約0.2%(表)。