投資者入市粉嶺ONE INNOVALE 開放式 以304.8萬元沽 3年蝕12%

投資者入市粉嶺ONE INNOVALE 開放式
以304.8萬元沽 3年蝕12%

新盤帶動下，二手成交亦活躍，粉嶺上水區4月至今暫錄約50宗二手成交，其中粉嶺ONE INNOVALE最新錄得C座中層12室，單位實用面積228平方呎，開放式間隔，日前議價後以304.8萬元易手，實用面積平均呎價13368元。

新買家為投資者，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位投資收租，單位市值月租約10000元，買家料可享約3.9厘租金回報。據了解，原業主則於2023年以346萬元購入上址，持貨約3年，現轉手賬面蝕41.2萬元離場，單位期內貶值11.9%。

One Innovale位於粉嶺馬適路8號（中原樓市片區：粉嶺）。發展商為恒基兆業。入伙日期由6/2022開始。One Innovale共有3期, 5座，提供1576個單位。One Innovale的實用面積為158呎至1054呎。小學校網為81。中學校網為北區。