外區客入市粉嶺帝庭軒2房 以450萬元獲承接 5年蝕156萬元

外區客入市粉嶺帝庭軒2房
以450萬元獲承接 5年蝕156萬元

近期整體入市氣氛向好，部份用家加快入市，粉嶺帝庭軒剛錄本月首宗成交，單位為5座中層H室，單位建築面積598平方呎，實用面積419平方呎，2房間隔，開價約460萬元，議價後以450萬元易手，實用面積平均呎價10740元。

新買家為外區客，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自住。據了解，原業主則於2021年以606萬元購入上址，持貨約5年，現轉手賬面蝕156萬元離場，單位期內貶值25.7%。

帝庭軒位於粉嶺和滿街8-9號（中原樓市片區：粉嶺）。發展商為信置。入伙日期由09/2000開始。帝庭軒共有2期，7座，提供1,662個單位。帝庭軒的實用面積由419呎至791呎。小學校網為81。中學校網為北區。

中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝 (Gary Chan) 9626 9652
二零二六年一月五日