淺水灣1 South Bay Close一口氣沽6伙 總價8.6億 呎價最高10萬

新一年伊始，一手豪宅市場持續活躍，過去兩日共錄得6宗逾億元大額成交，涉資逾16.5億元。其中，由樂聲電子或相關人士持有的南區淺水灣1 South Bay Close一口氣連沽6伙，呎價最高見10萬元，屬區內4年分層戶新高，總作價8.6億元。

成交單位包括3樓、5樓及6樓A室及B室合共6個單位，A室均屬四房四套大戶，實用面積2,683至2,686方呎；B室則以一房設計，面積介乎173至237方呎。每層均以一約兩伙形式出售，涉及3宗成交，售價2.6億至3億元，呎價90,940元至102,740元。其中6樓A及6樓B室，實用面積分別2,683及237方呎，連雙車位作價3億元，呎價10,2740元。至於5樓A及5樓B室連雙車位以3億元成交。至於3樓A及3樓B室則連3個車位成交價2.6億元。

據支付條款，三宗成交的完成交易日期均為2月9日或之前；其中5樓及6樓相連單位更連裝修出售。

資料顯示，同區分層戶對上呎價新高為南豐旗下的深水灣徑8號，16樓B室實用面積3,641方呎，於2022年1月以3.93億元售出，呎價10.8萬元，意味1 SOUTH BAY CLOSE呎價為同區的4年新高。

泛海牽頭發展的西半山寶峰，再錄大額成交，其2樓A室招標，實用面積4143方呎，連1個車位以1.7億元易手，呎價41,033元。

過去兩日一手市場錄得6宗逾億元大額成交，涉及9伙，涉資逾億元。最大宗為恒隆地產發展的跑馬地藍塘道23至39號，沽出31A及B號相連大屋，實用面積共9,186方呎，成交價約4.5億元，呎價約48,682元。

另外，新地旗下中半山帝景園日前亦連錄4宗成交，吸金逾2.6億元，並錄得「一客兩食」個案。當中3座33樓A及B室相連戶，實用面積合共3,033方呎，成交價分別6,700萬及6,600萬元，市場消息指同由一組買家掃入，總涉資1.33億元，呎價43,851元。