馬鞍山聽濤雅苑2房 以648萬元獲承接

馬鞍山聽濤雅苑2房
以648萬元獲承接

年尾屬樓市傳統淡季，馬鞍山區本月暫錄約72宗二手成交，較上月同期減少約3成，其中聽濤雅苑本月暫錄約2宗，屋苑新近錄6座低層B室，建築面積656平方呎，實用面積526平方呎，2房間隔，叫價約680萬元，日前議價後以648萬元易手，實用平均呎價12319元。

新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2005年以275萬元購入單位，持貨20年，是次轉手賬面獲利373萬元離場，單位期內升值約1.4倍。

聽濤雅苑位於馬鞍山恆明街2號（中原樓市片區：馬鞍山）。發展商為協和建設/長實。入伙日期由06/1998開始。聽濤雅苑共有2期，11座，提供2,032個單位。聽濤雅苑的實用面積由484呎至1,093呎。聽濤雅苑交通便利，鄰近港鐵恆安站。小學校網為89。中學校網為沙田區。