減息周期 買樓收租享高回報 投資者斥486.8萬元購東涌東環1房 租金回報料達3.7厘

樓價已見底，明年持續減息的預期不斷升溫，吸引投資者加快腳步尋寶入市。東涌東環新近錄得投資者入市成交個案，購入單位為2B座高層6室，實用面積411平方呎，一房加書房間隔，享園景，叫價500萬元，議價後以486.8萬元成交，實用呎價11844元。

買家為投資者，見現時處於減息周期，需為資金尋找更高回報的投資，預計明年減息持續，住宅租金繼續上升，看好租金回報進一步上升，因此決定買樓收租。上址屬於大一房，參考同類市值月租約1.5萬元計，預計單位租金回報約3.7厘。

原業主於2019年以588萬元買入單位，持貨約6年，帳面蝕101.2萬元，單位期內貶值約17%。