換樓客入市上水維也納花園3房 以502.8萬元獲承接

換樓客入市上水維也納花園3房
以502.8萬元獲承接

粉嶺上水區本月至今暫錄約50宗二手成交，較上月同期減少兩成多，其中上水維也納花園最新錄得2座低層G室，單位建築面積903平方呎，實用面積677平方呎，3房連套房間隔，開價約550萬元，議價後以502.8萬元易手，實用面積平均呎價7427元。

新買家為外區換樓客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自住。據了解，原業主則於2011年以283萬元購入上址，持貨約14年，現轉手賬面獲利219.8萬元離場，單位期內升值77.7%。

維也納花園位於粉嶺吉祥街1號（中原樓市片區：粉嶺）。發展商為華懋。入伙日期由03/1993開始。維也納花園共有3座，提供288個單位。維也納花園的實用面積由478呎至736呎。小學校網為80。中學校網為北區。