【樓市寒冬已過？】整體物業註冊量創4年新高 背後原因大公開！

據土地註冊處資料顯示，今年首11個月整體物業(包括一手私宅及二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他非住宅)錄71,703宗註冊，已超去年全年的67,979宗約5.5%，暫創4年新高；涉及註冊金額錄約5,492.31億元，已超去年全年約5,341.4億元約2.8%，暫創3年新高(見圖)。

圖︰每年整體物業註冊量



*首11個月

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料提供：土地註冊處及香港資料研究部

今年首11個月恒生指數升近3成，觸發財富效應，加上減息周期重啟以及物業價格由近年高位回落，租金回報漸趨吸引，以及政府調低細價物業印花稅、放寬「新資本投資者入境計劃」購買住宅物業的成交價門檻，及調升每所資助專上院校的非本地生自費就學人數上限等政策出台，利好樓市氣氛，帶動今年整體物業交投表現理想。

住宅及非住宅註冊均「量額齊升」

今年首11個月各類別物業註冊量按年表現，住宅物業方面，一手私宅及二手住宅錄60,185宗註冊，已超去年全年的57,602宗約4.5%；涉及註冊金額錄約4,786.89億元，已超去年全年約4,670.92億元約2.5%。

非住宅物業方面，今年首11個月共錄得9,049宗註冊，已超去年全年的8,322宗約8.7%；涉及註冊金額錄約630.57億元，已超去年全年約616.42億元約2.3%。