外區客入市御龍山高層2房 以919.8萬元沽出 持貨5年蝕6%

外區客入市御龍山高層2房
以919.8萬元沽出 持貨5年蝕6%

近日樓市交投氣氛持續向好，火炭御龍山本月暫錄約8宗成交，分行最新錄1座高層C室，單位建築面積717平方呎，實用面積558平方呎，2房間隔，望開揚景，屬屋苑兩房樓王，開價約930萬元，議價後以919.8萬元沽出，實用平均呎價約16484元。

新買家為外區客，見屋苑位置方便，單位間隔合用，即決定購入單位自住。據了解，原業主則於2020年5月以980萬元買入單位，持貨約5年，是次易手賬面上蝕60.1萬元或6.1%。

御龍山位於火炭樂景街28號（中原樓市片區：火炭）。入伙日期由12/2008開始。御龍山共有10座，提供1,375個單位。御龍山的實用面積由494呎至3,062呎。御龍山交通便利，鄰近港鐵火炭站。小學校網為91。中學校網為沙田區。