外區投資客入市大圍金獅花園 2房 以390萬元獲承接 料享逾4厘回報

外區投資客入市大圍金獅花園 2房
以390萬元獲承接 料享逾4厘回報

減息帶動下，近期整體交投暢旺，大圍區本月暫錄約42宗成交，其中金獅花園佔約5宗成交，分行最新錄2期B座中層06室，單位建築面積530平方呎，實用面積336平方呎，2房間隔，議價後以390萬元獲承接，實用面積平均呎價11607元。

據了解，新買家為外區投資者，見屋苑交通方便，加上單位價錢合理，即承接單位收租，單位市值月租約13500元水平，買家料可享逾4厘租金回報。據了解，原業主於2011年以約203萬元購入單位，持貨約14年，是次易手賬面獲利187萬元離場，單位期內升值92.1%。

金獅花園位於大圍翠田街5-7號（中原樓市片區：大圍）。發展商為華懋。入伙日期由12/1986開始。金獅花園共有2期，13座，提供2,768個單位。金獅花園的實用面積由260呎至390呎。小學校網為88。中學校網為沙田區。