外區客入市大埔海日灣2房 以790萬元沽出 6年蝕15%

外區客入市大埔海日灣2房

以790萬元沽出 6年蝕15%

市場充斥利好消息，近日入市氣氛持續正面，大埔白石角海日灣II最新錄9座中層B室，單位實用面積620平方呎，2房連儲物房間隔，開價約799萬元，議價後以790萬元沽出，平均實用呎價約12742元。

新買家為外區客，見屋苑質素高，環境舒適，單位價錢合理，即決定購入單位自用。據了解，業主於2019年以924萬元購入單位，持貨6年，是次轉手賬面蝕134萬元離場，單位期內貶值約14.5%。

海日灣ii位於大埔半山創新路18號（中原樓市片區：大埔半山）。發展商為億京。入伙日期由4/2020開始。海日灣ii共有12座，提供1408個單位。海日灣ii的實用面積為243呎至2828呎。小學校網為84。中學校網為大埔區。