「白居二」上車客議價50萬元入市葵涌居屋葵康苑 3房448萬元成交

近期樓市明顯回暖，加上利好因素多，促使「白居二」買家亦加快入市腳步。分行促成葵涌居屋葵康苑B座高層2室成交，實用面積556平方呎，三房間隔，居二市場未補地價叫價498萬元，議價後共減50萬元，以448萬元成交，實用呎價8058元。

買家為「白居二」上車客，本身亦居於葵涌，眼見近期樓市交投暢旺，樓價亦已回升，因心儀葵康苑鄰近葵興站，交通及起居方便，故收到購買證後迅速入市。原業主於1993年116.4萬元綠表價買入單位，自住約32年，現轉手賬面獲利331.6萬元，單位升值2.8倍。

葵涌區二手公屋及居屋放盤向來不多，尤其是港鐵葵興站附近的葵賢苑、葵康苑、葵俊苑及葵興邨，現時合共只有數個放盤，包括葵康苑B座中層8室，477方呎兩房，目前居二市場叫價 410萬元。相比之下，距離港鐵站較遠的上葵涌一帶，放盤量則相對較多，如寧峰苑現有6、7個放盤，怡峰苑約10個放盤，樓齡亦較新，令部份買家轉向上葵涌入市。