【白居二入市】二手公屋交投影響有幾多？還看11月註冊數據！

據土地註冊處資料顯示，二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)本月至今(截至27日)錄49宗註冊，較上月同期的64宗減少約23.4%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，10月註冊個案一般主要反映9月市況。

若以目前註冊進度推算，料10月全月錄不足60宗，或創9個月新低(見圖)。不過，隨著房委會於10月上旬開始陸續向「白居二2024」的成功申請者發出批准信，相信在新一輪白居二入市下，有助帶動二手公屋成交量回升，並預期最快於11月註冊數字反映。

圖：每月二手公屋註冊量



*截至27日

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料提供：土地註冊處及香港資料研究部

若以金額劃分本月至今二手公屋註冊量按月同期表現，當中200萬元或以下二手公屋錄27宗註冊，較上月同期的29宗減少約6.9%；逾300萬元二手公屋錄4宗註冊，較上月同期的5宗減少20%；逾200萬至300萬元二手公屋錄18宗註冊，較上月同期的30宗減少40%(見表)。

表：按金額劃分本月至今*二手公屋註冊量



*截至27日

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料提供：土地註冊處及香港資料研究部

至於本月至今二手公屋註冊量公屋屋邨排名方面，大圍顯徑邨以4宗註冊居榜首，藍田德田邨、觀塘翠屏(北)邨、黃大仙鳳德邨、深水埗李鄭屋邨、大埔太和邨、馬鞍山耀安邨及元朗朗屏邨各以3宗二手公屋註冊緊隨其後。