日本東京都心「LUXUDEAR北新宿」來港推售 約203萬入場

日本著名上市發展商Invalance新近委託中原(海外)在香港銷售位於東京都心的「LUXUDEAR 北新宿」，屬單幢式住宅，樓高11層，共設37個單位，間隔為1K、1DL、1LDK (開放式及一房)，單位面積約273.5至 445平方呎，每戶均設露台，面積約25.4 至101.2平方呎。項目於去年底建成，目前在售單位最平售價約3,990萬日元，折合港幣約203萬元。中原將於本周五及周六 (10月24及25日)於尖沙咀金馬倫道33號8樓舉辦展銷活動，現場設有專業顧問團隊，提供一對一專屬諮詢服務，有興趣人士請提前預約。

Invalance為日本房地產市場著名的上市公司大東建託株式会社(東京証劵交易所上市編號 1878)的全資子公司，專注於開發具備高升值潛力的都心物業。旗下高端住宅品牌專注深耕東京「都心躍動區 (CENTRAL URBAN AREA)」，致力打造超越期待的頂級生活居所。

LUXUDEAR的發展軌跡遍及東京港區等優質地段，如麻布十番、高輪及芝公園，成功確立其在東京高端物業市場的「頂級品牌 (Premium Brand)」地位，之前的項目均已售馨。「LUXUDEAR 北新宿」正是品牌延續黃金地段策略與上質生活環境的最新體現，秉承品牌「至高絢爛」的奢華理念及對居住者「親愛」的敬意，以及坐落於優越都心地段，配備先進智慧科技及生物辨識安全系統，為投資者及追求卓越生活品質的精英人士，打造東京房產投資與居住體驗的新紀元。

「LUXUDEAR 北新宿」坐擁東京「都心躍動區」的優勢，其名「北新宿」彰顯地理位置的優越性，更緊密連接著全球知名商業與交通樞紐——新宿。不僅是東京最重要的商業、辦公、購物和娛樂中心，亦是人流匯聚的超級交通節點。

項目賣點 :

• 強勁的租賃需求：物業位於東京都心地段，吸引大量外派高管、單身白領及追求高品質生活的專業人士。這類高淨值租客對地段、居住品質和安全性有極高要求，為「LUXUDEAR 北新宿」提供穩定且具吸引力的租金回報基礎。

• 優越的交通連接：毗鄰新宿，意味著住戶能輕鬆享受東京都心的極高交通便利性，四通八達，快速抵達東京各主要商務和娛樂區域，大大提升了資產的流動性與吸引力。

• 抗跌保值能力：位於東京都心的優質物業，尤其是具備品牌加持的新建公寓，在全球經濟波動中往往展現出更強的抗跌保值能力，是國際投資者配置日本核心資產的理想選擇。

「LUXUDEAR 北新宿」不僅地段優越，更在建築細節與科技應用上定義了新一代東京公寓的標準。

劃時代的生物辨識安全系統 (Tebra FACE pass)

面對現代人對居住安全日益增長的需求，LUXUDEAR引入了最高規格的科技防線：Tebra FACE pass 生體認證機能付共用部セキュリティシステム。

• 無縫安全體驗： 透過高精度的人臉辨識 (FACE ID)，住戶無需拿出鑰匙，只需將臉部朝向感應器，即可輕鬆解鎖共用部分入口。即使是雙手提滿物品，也能順暢通行。
• 最高安全性： 生體辨識被認為具有最高的驗證精度，且臉部資訊的偽裝極為困難，從根本上提升了整座公寓的安全性與門禁等級。

全方位智慧家居系統 (IoT Smart Home)

項目全面導入先進的 IoT 智慧家居技術，實現更舒適、更智能的日常居住體驗。

• 內外皆可控： 透過智能系統，住戶可以在房間內或外出時，隨時隨地控制各種家電，包括空調、電視等紅外線遙控設備。
• 豐富的便利功能： 系統集成了 CUBE 環境感應器、智能照明、電子門鎖 (Lock X)、室內攝影機等豐富功能，讓居住者輕鬆實現照明開關與亮度控制，實現真正便捷的智能生活。