上車客斥438萬元購荃灣海濱花園2房蝕讓盤 較原業主2年前買入價低約15%

近期市場利好消息增加，新盤銷情暢旺，帶動二手市場入市氣氛。分行新近促成荃灣海濱花園22座低層F室成交，實用面積510平方呎，兩房間隔，原本開價450萬元，議價後最終減價12萬元，以438萬元沽出，實用呎價8588元。

買家為同區上車客，屬意海濱花園屬大型屋苑，又鄰近鐵路站，且單位間隔實用 ，呎價亦吸引，見銀行最近開始減息，本月底亦大機會再次減息，入市信心增加，遂加快腳步入市自用。原業主於2023年5月以512萬元購入單位，持貨兩年多，現轉手賬面蝕74萬元，單位貶值14.5%。