柏瓏III首批138伙入場費466萬 信和: 「最平鐵路盤」

由信和、嘉華國際及中國海外合作發展的元朗錦上路站項目柏瓏III，今日公布首張價單，涉及138伙，入場費約466萬元，整批單位折實平均呎價13,938元，較2022年推出的柏瓏I及柏瓏II低開逾20%。

首張價單包括54伙一房及84伙兩房戶，實用面積介乎352至561方呎，扣除最高16%折扣優惠後，折實售價介乎466.62萬至905.6萬元，折實呎價12,629至16,143元。他形容是次價單屬「北都開心價」，較柏瓏I首批折實呎價有逾兩成折讓，入場費更低至466萬元，相信是現時市場上入場費最平的鐵路項目，預計最快下周開售。

近期一手市場交投暢旺，市況穩定，預期樓價已見底，今年或有望錄得2%至5%升幅。

入場單位為1座1樓B8室，面積354方呎，一房間隔，折實價466.62萬元，折實呎價13,181元；呎價最低為1座1樓B7室，面積462方呎，兩房間隔，折實價583.46萬元，折實呎價12,629元。最高售價及呎價為5座17樓A2室，面積561方呎，兩房連儲物室間隔，折實價905.6萬元，呎價16,143元。

回看上兩期開價，柏瓏I及II早於2022年4月及5月推出，當時首批單位折實平均呎價達17,608及17,898元，一房單位入場費逾600萬元，最低呎價1.6萬元起。相比之下，柏瓏III今次開價明顯更具吸引力，顯示發展商在北部都會區大型發展藍圖推動下，積極部署新一輪推售攻勢，冀搶佔市場焦點。