畢架山帝景峰帝景居大兩房戶 809.8萬元低銀行估價10%沽出

分行最新促成一宗畢架山帝景峰帝景居成交，單位為3座高層C室，實用面積620平方呎，建築面積833平方呎，採兩房一廁間隔，廳大房大，單位座向東北方，望開揚翠綠山景，放盤多年，今年初調整至1250萬元放售，最新減至1050萬元才獲洽購，經連番議價後，終以809.8萬元易手，低銀行估價10%，單位折合實用呎價13061元。

新買家為同區長線投資者，見單位間隔廳大房大，加上位處極高層，放盤罕有，決定增持單位。參考屋苑同類型單位現時市值租金2.8萬元計，單位租金回報率可達4.1厘，十分吸引。據悉，原業主於2018年4月以1190萬元購入單位供家人使用，惟近年家人已遷出，故加快放售，持貨7年最終蝕讓380.2萬元離場，單位期內貶值32%。