西半山巴丙頓山連沽6伙 套現8079萬

新盤氣氛持續旺，7月首三天整體一手市場錄得逾100宗成交。其中，新鴻基地產（016）旗下位於西半山、已入伙7年的巴丙頓山破三年悶局，過去兩日內連售6伙，合共套現約8,079萬元。

根據一手成交紀錄冊資料，是次沽出的單位包括2至6樓C室，以及10樓與18樓的D室，全屬兩房戶型，實用面積介乎493至614方呎。成交價介乎1,203.2萬至1,438萬元，呎價則由22,500元至24,406元不等，普遍較舊成交錄得明顯折讓。

以最新成交的18樓D室為例，實用面積493方呎，售價1,203.2萬元，呎價約24,406元。雖然單位樓層較高，但相比2021年7月售出的16樓D室，當年以1,919.92萬元成交、呎價高達34,162元，現時呎價大跌約28%。

另一例子為10樓D室，近日以1,346.32萬元售出，實用面積562方呎，呎價23,956元。相比2018年1月售出的相同面積、樓下1層的9樓D室，當年作價1,879.76萬元，呎價達33,448元，最新成交不僅折讓近三成，更出現「低層貴過高層」的倒掛現象。

資料顯示，巴丙頓山單位總數79伙，自2018年1月推出至今，累計已售出68伙。