沙田溱岸8號連錄大額成交 四房雙套戶1,925萬元易手

雖然本港息口維持不變，但樓市氣氛向好，大額優質戶續受追捧，沙田溱岸8號坐擁鐵路交通優勢及屋苑配套完善，故獲不少市民垂青，該行剛連環促成兩宗大額成交，成交價分別為1,500萬元及1,925萬元。而本月迄今屋苑暫錄3宗買賣。

剛促成的一宗溱岸8號為5座中層B室單位，實用面積936平方呎，三房連套房間隔，原叫價1,588萬元，因盤源短缺，放盤不足一星期，最終議價後以1,500萬元易手，折合實用呎價約16,026元。買家為屋苑多年租客，雖然沒有樓睇，但熟悉環境、間隔實用，配套完善，決定購入自住。原業主於2015年5月以1,285萬元購入物業，持貨約十年，帳面獲利215萬元。

另一宗成交為溱岸8號5座高層A室單位，實用面積達1,170平方呎，四房雙套連儲物房間隔，原叫價約2,050萬元，議價後以1,925萬元成交，實用呎價約16,453元。買家為本區用家，睇樓近2年，多次錯失機會，決定加快入市腳步，而原業主於2020年8月以2,300萬元購入，持貨不足五年，是次轉手帳面蝕約375萬元。

近期區內大單位需求殷切，溱岸8號作為臨河優質屋苑，吸引不少用家及換樓客進駐。加上部分業主願意議價，故屋苑交投表現不俗。