換樓客即睇即買荃德花園 340實呎戶放盤一周343.8萬元沽出

物業荃灣 –近月利率持續向下，「供平過租」已成常態，荃灣區普遍收租回報超過4%，故吸引不少外區投資客到荃灣搵筍貨，激活荃灣區二手成交，該區本月暫錄約60宗交投，當中不乏「棄定存買樓收租」的收租客，佔比逼近4成。盤源短缺之下，準買家均加快入市步伐，該行最新錄得一宗換樓客即睇即買荃德花園交投，斥343.8萬元承接屋苑340實呎戶。

上述售出單位為荃德花園D座高層C室，實用面積約340平方呎，屬原則2房間隔。單位一周前開價360萬元，而換樓客差不多時間沽出區外自住物業，鍾情荃灣區生活及交通配套，以及單位附有靚裝，加上印花稅只需100元，故即睇即決定議價後以343.8萬元購入單位，折合實用呎價約10,112元，買家認為單位即使不自住，由於同類單位月租可達約12,500元，租賃回報可達約4.4厘，故決心入市。

資料顯示，原業主於2012年以約199萬元購入上述單位，是次轉手帳賺約144.8萬元。