投資客棄定存改買樓收租 斥360萬元購東涌裕東苑426呎戶 租金回報料高逾4厘

銀行定存息率持續下跌，租金回報仍持續向上，精明投資者紛紛棄銀行定存改買樓收租。分行新近促成東涌裕東苑B座高層14室成交，實用面積426平方呎，可自由間隔，單位早年已補地價，業主最近將單位以400萬元放盤，議價後以360萬元沽出，實用呎價8451元。

買家為投資客，見銀行定存息率不斷下降，但租金回報不斷上升，細價樓普遍租金回報更可達4厘以上，所以棄定存改買樓收租。參考同類單位現時市值月租約12500至13000元計，預計單位租金回報可達4.2至4.3厘。而原業主於1997年以63.76萬元未補價買入單位，其後已將單位補地價，持貨28年沽出，相信獲利甚豐。