嘉湖山莊本月錄38宗成交 較上月升46% 收租業主止賺 415萬元沽3房套單位14年升值9成

隨著拆息回落及關稅戰緩和，買家入市心態轉趨積極，放盤承接加快。嘉湖山莊本月錄得38宗買賣成交，較上月增加46%，惟樓價仍受壓，本月平均實用呎價7793元，較上月跌約2%。

嘉湖山莊麗湖居6座中層B室，實用面積630平方呎，屬三房套間隔，向東，叫價510萬元，業主於租客搬走後隨即放售單位，放盤不久即沽出，減價35萬元，以475萬元成交，折合實用呎價7540元。原業主於2011年4月以249.8萬元買入單位，持貨14年轉售，帳面獲利225.2萬元，單位升值90%。