中原一連三周末辦展銷會馬來西亞森林城市約50萬馬幣入場輕鬆申請10年簽證成就第二家園

By Business 編輯部 on 03 May 2025

森林城市（Forest City）位於馬來西亞南端柔佛州依斯干達區，毗鄰新加坡，距離馬新第二通道僅約五公里、距離新加坡中央核心商務區約40分鐘車程、距離新加坡樟宜國際機場約60分鐘車程，通過第二通道（Second Link）輕鬆進出。

連結新、馬的「新柔地鐵」於2024年初由當時新加坡總理李顯龍及馬來西亞首相安華於柔佛海峽中央共同主持「新柔地鐵」跨海高架軌道的銜接儀式。這條鐵路預計2026年底通車，將大大改善新加坡和柔佛的銜接性。使得居民可以便捷地前往新加坡，享受國際都市的各種便利，同時又能享有柔佛的居住環境。

柔佛州正迅速發展，政府致力推動基礎設施建設和商業發展，為森林城市帶來了更多投資機會和經濟增長。由於靠近新加坡，森林城市吸引了大量來自新加坡及其他國際市場的投資者。地理優勢亦使其成為跨國企業和外資進駐的理想地點，促進商業合作和創新。

上月15日，中國元首乘專機抵達吉隆坡，這是自2013年以來中國再次對馬國進行國事訪問。兩國要深化發展戰略對接，建設好「兩國雙園」、東海岸鐵路等重大項目，抓緊培育人工智慧、數位經濟、綠色經濟等未來產業合作，會談時強調柔佛森林城市金融特區已憑藉優越地理位置及戰略激勵措施，成爲柔新經濟特區(JS-SEZ)內的區域重點投資目的地之一。

MM2H金融特區（SFZ）是最低門檻取得馬來西亞長期居留簽證，51歲及以上申請者只需3.2萬美金存款及購買50萬馬幣或以上森林城市物業，就能獲得在10年居留簽證。森林城市作為MM2H金融特區（SFZ）唯一認可的購房申請簽證項目，不僅提供了低門檻的投資機會，更提供高品質的生活環境。

森林城市是由碧桂園及馬來西亞最高元首易卜拉欣持有的Esplanade Danga 88的合資企業，也是森林城市的主要開發商和地產運營商。Esplanade Danga 88是馬來西亞柔佛州政府基礎設施集團的下屬分公司，佔40%的股份；碧桂園集團佔60%的股份。馬來西亞最高元首易卜拉欣是森林城市的股東之一，政策穩定性及項目發展及發揮更積極的作用。這不僅有利於吸引投資者和購房者，同時也推動了當地經濟的發展。

森林城市高爾夫球會獲得非常大的成功，提供兩個18洞國際標準高爾夫球場，分別是由是由高爾夫傳奇人物傑克•尼克勞斯（Jack Nicklaus）及其子共同設計的「傳奇球場」，及由中國資深翤爾夫球場設計大師梁國坤親自操刀設計的「經典球場」。球場設計結合自然景觀與挑戰性，適合不同水平的球手。球場周圍環繞著紅樹林、湖泊和綠地，提供寧靜的自然環境，讓人遠離城市喧囂，提供了一個平靜和宜人的打球環境。森林城市距離新加坡僅約30分鐘車程，對於新加坡居民和國際旅客來說交通極為便利。

森林城市屬綜合性項目，提供分層豪華住宅、濱海別墅、高爾夫別墅、星級酒店、辦公大樓等，滿足不同需求。現時在售住宅部份包括分層單位及別墅，分層單位戶型有一房至三房，面積介乎517平方呎至1378平方呎; 別墅面積介乎2034平方呎至2917平方呎，提供兩房及三房間隔，已屆現樓，可即買即入住。

是次精選分層單位包括星海灣（Starveiw Bay）的一房加書房單位，面積約517平方呎，售價約由47餘萬馬幣起；另外，觀瀾海（Grandeur Bay）1-3房單位，面積約由603 - 1378平方呎，售價約由56萬馬幣起。此外，精選5伙別墅，總價低至148餘萬馬幣，包括河畔單邊大花園樓王戶及普通單邊戶。

森林城市自建高速路橋已通車，3大公交路線接駁社區、市區商圈、第二關口等，半小時車程即可覆蓋多個市區商圈，經新馬第二通道前往新加坡市區亦只需半小時。

森林城市提供豐富的設施及配套，包括國際學校、醫療中心、購物商圈及休閒娛樂設施。森林城市國際學校是CATS Global Schools的馬來西亞分校，是一所涵蓋幼兒園至高中的純正美體系寄宿制K12國際學校，學生提供卓越的全人教育體系、菁英教育標準、師資發展計劃以及升學指導管理。另外，項目15-30公里内有多所世界著名學校。

森林城市鄰近有多家醫院和醫療機構，為住客提供全面的醫療服務，涵蓋一般門診、專科診療、急診服務及健康檢查等需求。周邊亦有以下幾家醫療機構，如KPJ 新山專科醫院（KPJ Johor Specialist Hospital）、Gleneagles Medini Hospital、Columbia Asia Hospital – Iskandar Puteri、Hospital Sultanah Aminah、Hospital Sultan Ismail等。