荃灣昇柏山本月3宗成交 1宗呎價罕見低於1萬 上車客執平貨 斥518萬元購2房 原業主持貨2年蝕100萬

關稅戰拖累近期樓市交投減少，但亦有買家趁淡市執平貨。分行新近促成荃灣昇柏山低層LC室成交，實用面積522平方呎，兩房間隔，向南，享市景。去年12月叫價610萬元，上月調低至558萬元，經買家議價後，再減40萬元，以518萬元沽出，折合實用呎價9923元，較屋苑本月另外兩宗成交呎價10498元及10944元低5%至9%，屬屋苑今年來罕見呎價低於1萬元的成交。

買家為上車客，心儀單位向南而且有雅緻裝修，見價錢吸引，即睇即買。原業主則於2023年2月以618萬元買入單位，持貨約2年，帳蝕100萬元或16%。他補充，屋苑現時約有20多個兩房單位放盤，叫價約530萬元至680萬元。