荃灣中心租金回報高 投資者273.8萬元即睇即買1房單位 租金回報達5厘

租金表現持續理想，加上細價樓的印花稅已放寬，吸引投資者入市，尤其是近期股市波動大，預計套股換樓的情況將會增加。

分行新近促成荃灣中心14座中層H室成交，實用面積324平方呎，一房間隔，叫價290萬元，議價後以273.8萬元易手，實用呎價8451元。買家見樓價已跌至吸引水平，租金表現持續理想，物業投資價值高，尤其是細價樓，成本低，回報高，故將資金轉為磚頭收租。上址有裝修，可以不用翻新，所以即睇即買。參考單位市值租金每月約11500元至12000元計，預計租金回報達5厘。

原業主於2018年以500萬元買入單位，持貨7年，賬面蝕226.2萬元，單位貶值45%。