上車客「即睇即買」九龍灣淘大花園2房戶 以480萬元成交 原業主7年損手75萬元

受關稅戰及外圍經濟不穩影響，部分業主願意擴大議價空間，吸引買家入市。該行新近促成九龍灣淘大花園2房單位的交投，上車客以480萬元承接單位，原業主持貨約7年，單位帳蝕75萬元離場。

上述成交單位為九龍灣淘大花園F座高層7室，實用面積約375平方呎，屬2房間隔。據悉，單位以490萬元放售，近期獲區內上車客洽詢。買家心儀屋苑位置鄰近家人方便照應，社區配套成熟，毗鄰德福廣場及港鐵九龍灣站，購物交通非常方便，單位間隔四正實用，故即時決定承接單位自住，議價後以480萬元成交，折合實用呎價約12,800元。

參考成交資料，原業主於2017年11月以555萬元購入上述物業，持貨約7年，是次轉手帳面虧蝕約75萬元，或約13.5%。