鑽石山龍蟠苑錄本月首宗成交 上車客以自由市場價480萬元承接 原業主持貨23年 帳面獲利逾2倍離場

該行新近促成鑽石山龍蟠苑本月首宗二手成交，區內上車客以自由市場價480萬元承接單位。原業主持貨約23年，期間單位升值逾2倍。

上述成交的單位為鑽石山龍蟠苑B座高層2室，實用面積約426平方呎，屬2房間隔，座向西南。據悉，單位以498萬元放盤約3個月，近期獲區內上車客洽詢。買家鍾情屋苑近港鐵站，單位高層，座向佳，景觀開揚，加上可住近家人，故決定承接單位自住。雙方洽議近一星期，最終於自由市場以480萬元成交，折合實用呎價約11,268元，屬市價成交。

參考成交資料，原業主於2002年5月以自由市場價約148萬元購入上述物業，持貨約23年，是次轉手帳賺約332萬元，或約224%。