上車客入市大圍金獅花園2房 以320萬元沽 7年蝕3成

上車客入市大圍金獅花園2房
以320萬元沽 7年蝕3成

近期入市信心逐步提升，細價樓交投明顯上揚，沙田及大圍區本月暫錄約9宗二手成交，金獅花園佔約1宗成交，最新錄1期B座中層06室，單位建築面積492平方呎，實用面積285平方呎，2房間隔，叫價約350萬元，日前議價後以320萬元獲承接，實用面積平均呎價11228元。

據了解，新買家為上車客，見單位價錢吸引，亦有受惠最新印花稅措施，即承接單位自用。據了解，原業主於2018年以約463萬元購入單位，持貨約7年，是次易手賬面蝕讓約143萬元離場，單位期內貶值30.9%。