中原十大屋苑半月錄約50宗成交 按月微跌5宗 睇樓量本周末錄354組 按周再升7.9% 股市向好 市場憧憬財案帶來好消息「小陽春」可持續至下月

中原十大屋苑半月錄約50宗成交 按月微跌5宗
睇樓量本周末錄354組 按周再升7.9%
股市向好 市場憧憬財案帶來好消息「小陽春」可持續至下月

中原地產十大屋苑本月至今暫錄約50宗二手成交，較上月同期錄55宗微跌約9.1%，不過由於本月上半月大部份時間屬正月十五之內，部份拜年活動仍進行中，交投量尚算活躍，料下半月會見增長。本周末預約睇樓量錄得354組，按周再升約7.9%，屬4週新高。節日氣氛已消散，樓市全面復常，睇樓活動重拾活躍，加上近期股市向好，進一步增加買家入市信心，市場普遍預期特朗普上任對本港樓市影響有限，加上市場憧憬本月底公布的財政預算案會帶來救市措施，相信二月份可迎來樓市小陽春，並延續至三月份。

港島區方面，北角新盤本周末推售，凍結大量二手購買力，康怡花園本月至今僅錄一宗買賣成交，平均實用呎價12937元。料新盤向隅者眾，相信有部份客源會流向二手市場，屆時二手交投量會回升。受新盤帶動，康怡花園本周末睇樓氣氛回暖，錄40組，較上星期增33.3%，每呎實用叫價繼續維持1.3萬元水平。

農曆新年後，一手市場率先迎來小陽春，二手交投則以平穩速度回復，海怡半島本月暫錄5宗買賣成交，較上月同期3宗增加約66.7%，平均實用呎價約11444元。海怡半島周末睇樓人數維持30組預約，每呎實用叫價則微升0.4%至15817元。

九龍區方面，美孚新邨本月至今暫錄9宗成交，交投尚算平穩，平均實用呎價最新報9196元，按月回升2%。美孚新邨周末睇樓量繼續上升，睇樓活動持續活躍，本周末回升至45組，按周升12.5%，每呎實用叫價徘徊於10800元，料二手交投有望穩步再上。

新都城本月至今暫錄約4宗成交，比上月同期多1宗，平均實用呎價13518元，按月已反彈1成。農曆新年長假過後，一手新盤早已起動，回暖速度比二手屋苑快，先迎「小陽春」，料二手交投平穩。新都城本周末睇樓量維持40組，每呎實用叫價則微升至15619元水平。

新界區方面，新春假期過後，整體交投氣氛回升，沙田第一城本月暫錄約9宗成交，較上月同期錄3宗升2倍，平均實用呎價約11883元水平，近期股市向好，買家對入市信心增，若業主提供合理議價空間，單位亦有承接，屋苑本週末睇樓量錄約50組，較上星期升11.1%，整體入市氣氛持續正面。

隨著節日氣氛消散，發展商積極推盤，甫入蛇年已有北角及元朗兩個新盤搶先開價，並以低價作招徠，成功吸走市場焦點及購買力，參觀及認購反應非常熱烈，令二手市況受壓。農曆新年後嘉湖山莊交投雖然回升，本月暫錄7宗成交，相比上月同期14宗仍然偏慢，呎價亦微跌。本周末屋苑錄得50組睇樓預約，按周變化不大，部份業主減價吸客，本周平均實用叫價回落1.1%至8800元水平。新盤排隊登場下，料短期內二手交投低位橫行。