東涌第106B區住宅地明日截標中原張競達：料出價審慎但流標風險較細估計可收4-6份標書每呎樓面地價$1,500-2,000 地價約$6-8億

By Business 編輯部 on 14 Feb 2025

東涌第106B區住宅地皮，將於明日截標。地皮地盤面積約114,615平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積約40.1萬平方呎，預計可興建約745伙。

東涌第106B區地皮屬重推項目，是次政府優化招標條款再推，加上港鐵東涌東站第一期早前成功售出，料今次項目流標的風險較細。地皮位置臨海，有一定的吸引力，雖然偏離東涌市中心，但鄰近東環、昇薈等半新屋苑，位置不算太差，現時基本民生配套不成問題，加上擴展區甚具規模，日後隨著鐵路站、社區設施及日常生活配套、商業等陸續到位，區內前景將會亮麗。預計項目今次可接獲4至6份標書，每呎樓面地價料約1,500元至2,000元，地皮估值約6億至8億元。