年青人為置業上車主動提價 青衣藍澄灣2房業主本打算轉售為租 被感動終蝕127萬元割愛

隨著農曆新年節日氣氛消散，不少買家重啟入市計劃，近日二手交投逐漸回升。分行新近促成青衣藍澄灣2座低層F室成交，實用面積488平方呎，兩房間隔，2024年1月放盤，叫價580萬元，最終累減107萬元或18.5%，以473萬元沽出，實用呎價9693元。

買家為「90後」年青人，買樓成家立室，惟資金不足需靠家人幫手以及需承做八成按揭，早前已看中上址，由於要銀行預先批核，一直不敢還價落實，隨著一個多月過去，業主心態有所改變，有意轉售為租，買家着急，懇請業主給予多一些時閒，表示待銀行批出貸款便會主動單邊落訂，更由原本出價460萬元提價至470萬元。仍需考慮，買家恐防生變，但不敢打擾家人，私自主動再提價至473萬元。業主得知買家年齡不過30歲，自己也曾年青過，所以考慮一晚便答應簽約沽出。

原業主於2019年以600萬元購入單位，持貨約6年，賬面蝕讓127萬元離場，單位貶值21%。