【樓市前瞻】香港未來3年私樓供應量達9萬8千間，創歷史新高

運輸及房屋局公布，未來3至4年香港的私人樓宇供應量將高達9.8萬間，較本年首季的預測數字多2000間，亦是自2004年起運房局有紀錄以來的新高。

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據數字所指截至上月底，本港已經落成但仍未出售的樓宇單位數目高達8千間，建造中的單位數為7.7萬間，加上批出土地隨時可動工建築的單位有2.9萬間，再減去已預售1.6萬個單位，最終得出9.8萬間的數目。

現時中原城市領先指數（CCL）報159.15點，按周跌0.26%；大型屋苑領先指數報160.87點，按周跌0.27%；中小型單位報159.28點，按周跌0.28%；不過按年升勢較2016年高，但隨更多單位投入市場有可能會令樓價浮動。

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有鑑於政府近年不斷推地，增加一手樓單位供應，萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，今年及明年可能會是樓宇供應量高峰期，雖然現時市場購買力依然強勁，但樓市依然看重二手樓流轉量；即使一手樓供應不斷增加，但假如二手樓流轉不足，樓市恐有「乾升」情況。

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本港今年亦有多個樓盤推出，例如已獲批預售樓花同意書的葵涌豐寓、恒地（012）鰂魚涌舊契項目君豪峰，以及已經展銷的宏安（1243）大圍薈蕎。另外大型新盤即將湧現，例如信置（083）及華置（127）合作的觀塘重建項目，以及新地（016）將推售的屯門景秀里。