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【20大屋苑】上周春假交投靜 料假期後回升

【20大屋苑】上周春假交投靜 料假期後回升

港島區
By Business 編輯部 on 05 Feb 2025

農曆新年向來是傳統二手淡季,再加上今年春節假期緊接周末,不少市民趁長假外遊,春節假期二手屋苑成交淡靜。據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(1月27日至2月2日)全港20大主要屋苑二手買賣僅錄得7宗成交,較前周(1月20日至1月26日)的23宗大跌約69.6%(見圖);相信農曆新年後,節日因素淡化,二手交投有望回升。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢

【20大屋苑】上周春假交投靜 料假期後回升 *數字截至2025年2月2日

21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣

此20個屋苑的成交資料乃根據香港分行網絡於市場上收集所得,但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目,各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字,僅供參考,並有可能會作修訂而不另行通知。

資料提供:香港分行及香港資料研究部

觀乎上周,港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周均下跌,其中港島區4個指標屋苑上周錄2宗成交,較前周的7宗減少約71.4%;當中太古城錄2宗成交,較前周的3宗減少約33.3%;嘉亨灣及鯉景灣齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」;海怡半島更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

九龍區10個指標屋苑上周亦錄得2宗成交,同樣較前周的7宗減少約71.4%;當中昇悅居及麗港城齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」;黃埔花園更由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」。

新界區6個指標屋苑上周錄3宗成交,較前周的9宗減少約66.7%;當中沙田第一城錄2宗成交,較前周的3宗減少約33.3%;新港城及東港城齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」;維景灣畔更由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」;相反,新都城「破蛋」,按周增加1宗成交,並且是20大屋苑唯一錄升幅的屋苑。

至於上周「零成交」屋苑數目共有15個,按周增加8個,佔20大屋苑比率增加至75%,當中包括海怡半島、嘉亨灣、鯉景灣、黃埔花園、昇悅居、麗港城、碧海藍天、宇晴軒、翔龍灣、維港灣、海逸豪園、維景灣畔、新港城、東港城及將軍澳中心(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

圖表顯示過去一周全港20大屋苑的二手交易宗數,與前周相比大幅下降,反映春節期間市場淡靜的趨勢。

*數字截至2025年2月2日

21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣

此20個屋苑的成交資料乃根據香港分行網絡於市場上收集所得,但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目,各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字,僅供參考,並有可能會作修訂而不另行通知。

資料提供:香港分行及香港資料研究部

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