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新年節日氣氛漸濃 部份買家新年前尋寶 筍盤仍有承接力  中原十大屋苑本周末錄7成交 較上星期增5宗或250%

新年節日氣氛漸濃 部份買家新年前尋寶 筍盤仍有承接力 中原十大屋苑本周末錄7成交 較上星期增5宗或250%

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By Business 編輯部 on 20 Jan 2025

 

新年節日氣氛漸濃 部份買家新年前尋寶 筍盤仍有承接力

中原十大屋苑本周末錄7成交 較上星期增5宗或250%

 

 

中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交,較上週錄2宗增加5宗或250%,零成交屋苑錄4個,交投創5週新高。整體樓市氣氛正面,美國總統特朗普下周上任已成定局,市場關注其政策及息口取態,但預期初上任會採取循序漸進步伐,對市場釋樂觀訊息,但農曆新年將至,節日氣氛漸濃,部份業主買家已開始準備過年或外遊,影響睇樓活動,當中部份買家仍希望於新年前尋覓筍盤入市,若業主提供吸引議價空間,單位亦有承接,預料農曆新年後,二手交投會有起色。

 

 

港島區方面,海怡半島本周末錄得1宗成交,較上周末錄0宗增加,成交單位為17座中層F室,實用面積888平方呎,3房間隔,經議價後以1315萬元成交,實用呎價14809元,原業主於2012年以995萬元入市單位,現轉手賬面獲利320萬元,單位期間升值32.2%。

 

 

本週未錄一宗成交,單位為銀栢閣中低層B 室,實用面積1015平方呎,三房一套、向北、望園景及海景,附雅致裝修,業主本月8號才以1590萬放盤,減價40萬,現以1550萬沽出,平均實用呎價15271元。據了解,新買家為外區用家。原業主於1993年10月以568萬元買入,是次沽出賬面獲利982萬元。

 

 

九龍區方面,將軍澳新都城本周末錄1宗成交,最新成交單位為1期4座高層E室,實用面積698平方呎,屬3房間隔,最新以683.6萬元易手,折合實用呎價9794元。原業主於1997年1以547萬元買入,是次沽出賬面獲利136.6萬元。

 

 

美孚新邨本週末錄約1宗成交,週末成交為百老匯37號中層B室,實用面積610平方呎,2房間隔,議價後以550萬元易手,折合實用呎價9016元。

 

 

新界區三大指標屋苑亦只得沙田第一城錄得交投,本週末錄1宗成交。成交單位為44座中層G室,實用面積304平方呎,屬2房間隔,剛於市場以411.8萬元易手,折合實用呎價13546元,屋苑本月至今暫錄4宗成交。

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