凱和山賣平17% 「2字頭」入場 呎價7998元起 創新盤8年新低

發展商積積劈價賣樓去存貨。今年9月開始入伙、路勁（1098）旗下屯門凱和山以現樓形式推出70伙，折實平均呎價9,175元，較去年9月推出的首批均價11,088元低約17%，呎價低至7,998元起，料創新盤8年新低，入場費248萬元。

今批單位呎價低見7,000元，屬近期新盤市場罕見，希望以「甜頭價」重新啟動項目，預計最快下周發售，不排除再加推單位。

凱和山最新推出的3號價單，折實平均呎價9,175元，較項目去年9月推出首張價單（11,088元）低17%，也較「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際同區黃金海灣第1期意嵐（9,988元）低8.1%：而長實（1113）同區飛揚第一期，2022年6月首批單位折實均價更達15,050元，凱和山今批現樓單位賣平近4成。

凱和山新價單提供70伙，實用面積291至586方呎，戶型涵蓋開放式至2房間隔，包括4伙開放式單位、27伙一房戶及39伙兩房戶，扣除最高26%折扣及8%現金回贈後，折實價248萬至565.3萬元，折實呎價7,998至9,943元。

入場單位為5座2樓J室，面積291方呎，屬開放式，折實價248萬元；呎價最平單位為3座2樓B室，面積471方呎，屬兩房，折實價376.7萬元，呎價7,998元。

首18個月免息免供

另外，項目今次新增「首18個月免息免供第一按揭貸款」優惠，最高可借80%，還款期最長25年，全期息率為P（現為6.125%）加1.375%。如買家不選用有關優惠，可享樓價8%現金回贈。

凱和山位於管翠路18號，提供693伙，至今累售143伙，套現7.1億元。

↓3座10樓J室一房示範單位↓