孝順仔即睇即買葵涌葵豐大厦新裝2房給父母養老 345萬元成交

市場集結多項利好因素，推動買家積極尋寶入市。分行新近促成葵涌單幢洋樓葵豐大廈中層F室成交，實用面積350平方呎，兩房間隔，向東南，附帶全新裝修。業主於今年2月開價450萬元放盤，由於樓市低迷，後來面對現實陸續減價，近期叫價已調整至360萬元，因有新裝修，市值租金約1.35萬元，預計租金回報可達4.5厘，已吸引到多名買家。其中一名孝順仔買家，即睇即還價330萬元，見業主不肯，加碼至340萬元，業主堅持要348萬元，買賣雙方約在地產舖再議，最終以345萬元成交，折合實用呎價9857元。

買家買樓給兩老養老，因資金有限，只可選擇樓齡較高的單幢洋樓，見上址有新裝修及向東南，交通方便，心急入市，即場還價並即日承接。而原業主於1979年以15.5萬元購入單位，持貨長達42年，賬面獲利329.5萬元，單位大幅升值約21倍。