啟德DOUBLE COAST I加推38伙 折實547.6萬起 周六首輪發售68伙
由會德豐地產、恒地(012)、中國海外(688)及新世界(017)合作發展的啟德跑道區DOUBLE COAST I,昨日加推38伙,折實平均呎價18,536元,入場費547.6萬元,同時落實本周六首輪開賣68伙,包括58伙價單單位,以先到先得發售,入場費442.3萬元,另10伙招標。
受減息、啟德運輸系統提早落成消息帶動,同系的MIAMI QUAY I 自9月減息以來錄18宗成交,海景單位呎價達2.3萬至2.6萬元,而享空中花園景觀的單位呎價約2.2萬至2.3萬元,造價理想,反映市場看好區內前景。
DOUBLE COAST I同樣具現樓即買即住優勢,上星期公布首張價單,折實呎價由15,943元起,屬跑道區歷來最平 ,自週末開放展銷廳後反應踴躍,至今錄得過萬人次參觀,約7成為用家,約3成為投資客,當中內地客約佔3成。當中超過3成客人對低座及特色戶感興趣。
項目原價加推價單2號,涉38伙,戶型涵蓋一房至三房間隔,單位實用面積304至627方呎,折實售價547.6萬元至1,288.5萬元,折實呎價17,113元至20,550元。
據銷售安排,項目於本周六首輪發售68伙,當中58伙屬價單單位,實用面積265至627方呎,折實售價442.3萬元至1,285.2萬元,折實呎價16,691元至20,549元,折實平均呎價18,505元。以折實金額計算,超過7成單位低於800萬元。是次以價單推售58伙計可套現約4.94億元。入場單位為第3座5樓G單位,開放式戶型,實用面積265方呎,折實價442.3萬元,折實呎價16,691元。
至於10伙招標特色戶,包括2個高座天際特色單位、3個低座頂層特色單位、5個低座平台特色單位,實用面積267至1,275方呎。