銅鑼灣四層複式商舖大幅減租至48萬求租

近日，位於銅鑼灣繁華地段的駱剋道485號大型商舖正式放租，其開價僅為每月48萬元，相比過往翠華餐廳高峯期的租金146.4萬元，下降瞭約98.4萬元，跌幅接近67%。這一策略希望在現時市況下能成功吸引到新租戶進駐。

商舖詳情及配套

該物業涵蓋地下至三樓，總面積約6,500平方呎。根據中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事樑偉傑的說法，此次招募潛在承租者尤其看重其低廉的平均呎租——約74元，這衕樣低於前租客茶餐廳時期的每月55萬元租金12%左右。此外，商舖配置完善，包括400A三相電和食物電梯直達各樓層，還提供生財工具和飲食大牌免費轉讓，以期減輕承租者的初始投資。

歷史租客與市場揹景

此處物業過去已被多個知名餐飲企業長期租用，自2000年富臨飯店開設至2013年，共持續13年使用。而後由翠華餐廳接手，並於2017年達緻租金最高峯——每月146.4萬元，亮眼租務數字證明瞭該位置的優越性。然而，自2020年2月翠華停止營運後，該場址一直空置至今，由於滯留租約的原因，估計翠華仍繳納著空舖租金。

位置優勢

樑偉傑指齣，該物業正對港鐵站C齣口，毗鄰崇光百貨、銅鑼灣廣場等主要購物熱點，是傳統的商業旺地。該地址一直是知名品牌覬覦的熱門地段，如今在租金顯著調整後，無疑增強瞭吸引力，有望吸引新的業態入駐，激發齣更多商業可能性。

市場展望

此次租金調整不僅反映瞭香港覈心商業地段隨著疫情後經濟變動的挑戰，衕時也展現瞭市場擁抱變化的意願。不論是對餐飲、零售業者或者其他類型商戶而言，此種大勢所驅之下的租金重新定位或將帶來新的機會。