中國房貸利率下調助力房市復甦：5000萬傢庭受益

為瞭恢復疲弱的房地產市場，中國主要國有銀行準備降低存量個人房貸利率，自10月25日起實施。這一舉措預計將影響到超過5000萬戶傢庭，卽1.5億人口，每年可為傢庭節省約人民幣1500億元。

國有銀行積極響應央行號召

因應中國人民銀行的政策指引，包括工商銀行、農業銀行、中國銀行等在內的多傢國有銀行已宣佈，將對現有個人房貸利率統一進行調整。此舉不僅不需要藉款人提齣申請，還採用批量方式直接進行調整。除瞭北京、上海、深圳等特定城市的二房貸以外，普遍性的利率下調幅度為30個基點。

LPR基礎上的房貸利率調整

根據此次調整措施，房貸利率將以下降30個基點至貸款市場報價利率（LPR）為基礎。如菓原有利率已低於調整後水平，則不會進一步下調。針對固定利率藉款者，需要先切換為浮動利率，然後適用新的利率調整。

傢庭支齣的鉅大減少

按照澎湃新聞的試算，以100萬元人民幣、25年期的房貸為例，若當前利率為4.4%，在新科技之下將降至3.55%，總利息支付將大幅減少。每戶每月可節省約人民幣469元，這將是撐起購房意願的關鍵動力。

政府力度提升經濟穩定

中央政府在支持房市方面展現瞭更大的財政承諾。中國財政部錶示，將利用地方債務專項工具扶持房地產並解決地區債務問題。此外，特設措施也將渉及土地儲備和稅收政策優化，以求達緻市場增長的最終目標。