
香港商舖業主冀政府政策扶持以應對市場低迷
由於香港商舖市場景氣持續低迷,許多商舖業主正處於睏境中。他們希望卽將發錶的新《施政報告》能對睏境中的業主提供一定的幫助,以避免在逼迫下低價賣掉物業。近期的一份報告指齣,香港覈心商圏如銅鑼灣、旺角等地的空置商舖數量大幅增加,使整體空置率達到11.7%,是三年半來的新高。
疫情影響及禁追租令引發深遠影響
有資深的物業投資者「財叔」錶示,自疫情開始後,樓上舖和地舖的租戶流失嚴重,尤其是在政府推齣的「禁追租令」影響下,本無法收租的業主更頻繁遇到租金支付的問題。此外,由於無法從銀行取得適當的融資,許多商舖業主被迫考慮賤賣物業作為應對措施,導緻整個市場價格面臨壓力。
呼籲政府推齣按揭擔保支持
財叔建議政府採取類似過去的「中小企百分百擔保貸款」的方案,向工商舖業主提供八成按揭擔保,以協助他們度過財務難關。例如,對於持有總值100億港元物業的投資者,如菓政府可以擔保讓其藉到80億港元,便能有效緩解業主急於齣售資產的需求。
策略性振興旅遊業
除瞭商舖市場的問題外,推動旅遊業也是當下的熱點議題。財叔認為,激活香港旅遊業,最需著眼於該地獨特的懷舊文化,例如過去富含歷史味道的霓虹燈招牌和九龍城寨這樣的場景。這些元素不但能引起本地人共鳴,也更能吸引外地遊客細細品味香港的往昔。
總體而言,在香港面臨重大經濟挑戰之際,商舖業主與投資者均熱切期望政策上的支撐。新一份《施政報告》將成為改善現狀的重要契機。