二手交投轉活 荃灣連錄獲利成交 縉庭山、海之戀‧愛炫美3房套2017年貨易手 分別賬賺約3%及4%

自減息後，買家入市信心明顯增加，近日二手市場成交亦跟隨一手市場轉趨活躍。

分行日前單日連環促成2宗荃灣二手買賣成交，包括縉庭山1座低層D室，實用面積704平方呎，三房一套間隔，享開揚市景，原業主於今年4月開價840萬元放盤，累減40萬元，以800萬元沽出，實用呎價11364元。買家為上車客，鍾情縉庭山環境清幽，管理質素佳，見上址間隔實用及景觀開揚，議價40萬元即拍板承接自用。原業主於2017年以778萬元買入單位，持貨約7年，帳面獲利22萬元，升值約3%。

分行新近亦促成海之戀‧愛炫美1座中層C室成交，實用面積807平方呎，三房一套連儲物室間隔，向西南，享全海景，由於屋苑位於鐵路站及商場上蓋，加上前臨海景，屬優質居所，獲上車客垂青，上址於2022年9月最初叫價1880萬元放盤，近期叫價為1600萬元，議價後以1475萬元成交，實用呎價18278元。原業主於2017年7月以1416萬元一手買入，持貨7年，現轉手賬面獲利59萬元，升值4.2%。