荃灣海之戀四房單位跌價交易 香港樓市拐點？

近日，荃灣海之戀的一個海景四房單位在市場上引起關註。該單位位於海之戀第六座的低層C室，擁有1149平方呎的實用面積，並享有無敵海景。然而，隨著樓市波動，牠在過去一年掛牌齣售期間總共降價瞭530萬港元，相當於23%的價格削減。最終，該單位以1770萬港元的價格成交，摺閤每平方呎價為15405港元。

市場劇變與購房策略

這次購買行動的取向顯示齣本地傢庭買傢的新思維。他們在經歷瞭一次又一次標領失敗後，加上香港減息政策帶來的樓市迴暖信號，決定抓住時機從租客身份轉換為業主。此前，買傢在啟德區的新盤投標未菓，便將目光轉向二手市場，認為目前樓價不僅已從高峯期迴落，甚至可能到達一個較為穩定的底部。

原業主慘失 預示市場挑戰

值得註意的是，該單位的原業主是於2017年6月以2072.1萬港元購下此物業。在7年的持有期間，由於市場價值的貶損，他們最終面臨302.1萬港元的帳面損失，約等於15%的摺舊。這不僅反映齣市場價格的波動，也強調瞭香港樓市中的潛在風險。

整體樓市展望

受數次減息的影響，儘管近期香港樓市有所迴暖，但長期前景依舊充滿不確定性。發展商和投資者需要謹慎應對市場風險，特別是在經濟環境不穩定、利率處於低位的揹景下。此外，二手市場的活躍程度是否能持續，亦需觀察更多經濟數據與政策的影響。