【地價回顧】尚柏每呎成本價逾9000元 麗新：首批要「見血」

樓價下滑，發展商陸續以「見血價」沽貨。麗新發展（0488）發展的元朗大旗嶺尚柏，首批單位折實平均呎價僅九千多元，發展商直言屬「見血價」，即低於成本價出售予市民。

尚柏首張價單涉及50伙，折實平均呎價9,278元，入場費242萬元，屬元朗逾9年最低入場費新盤。尚柏每呎地價逾4,000元，建築成本每呎亦逾5,000元，尚柏首批單位要「見血」，而對於買家而言，今次開價屬「新盤見底價、超筍尋寶價」。

尚柏所在地大旗嶺地皮，位於元朗市中心南面，屬於私人屋苑尚悅內的一幅空置校舍，地盤面積約1.2萬方呎。麗新於2019年3月以逾2億元投得該幅地皮，每方呎樓面地價4,977元。項目總投資額達5億元。

參考同區二手市況，據中原地產資料顯示，入伙約11年的尚悅，目前二手呎價約10,204元。